资产评估师《建筑工程》知识点：民用建筑可靠性鉴定标准
2015-03-09 10:34来源：中华会计网校
为了帮助广大学员备战资产评估师考试，中华会计网校精心为各位整理了资产评估师考试各科目知识点，希望还能提高您的复习效果，祝您学习愉快！
知识点：民用建筑可靠性鉴定标准
安全性、适用性、可靠性。
民用建筑可靠性鉴定的通常要求：
1.民用建筑可靠性鉴定房屋可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定；
2.鉴定分三个层次：构件、子单元（地基基础、上部承重构架、围护系统的承重部分）、鉴定单元（房子）；
3.安全性分四级房屋可靠性鉴定，使用性分三级。好坏程度的等级。
（一）民用建筑安全性鉴定评级——从承重角度考虑
1.构件检查：
混凝土结构屋盖和砌体结构主梁：承载能力、构造、不适合继续承载的位移跟裂缝。
钢结构构件：承载能力、构造、不适合继续承载的位移。
评定每一受检构件等级，取最低一级作为该构件的安全性等级。
2.子单元
地基基础：地基、桩基和斜坡3个检查工程，基础和桩两种主要构件。稳定性评定。
上部承重构架：安全性等级、结构的整体性等级、结构侧向位移。
围护系统的承重部分：各构件的安全性、结构整体性。——从承重角度考量。
3.民用建筑鉴定单元安全性鉴定评级
三个子单元中最低等级确定。
（二）民用建筑使用性鉴定标准
1.构件使用性鉴定等级
（1）构件的使用性检查项目：
①混凝土结构屋盖：位移、裂缝；
②钢结构构件：位移、锈蚀（腐蚀）；
③砌体结构屋盖：位移、非受力裂缝、风化；
④木结构屋盖：位移、干缩裂缝、初期腐朽。
2.子单元：
上部承重构架：构件的使用性等级、结构的侧向位移；
围护系统的承重部分：使用用途等级、承重部分的使用性等级进行评估。
