一、房屋品质鉴定应找什么机构
房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。根据《城市房地产开发经营管理》第三十一条，商品房交付使用后，购买人觉得主体结构质量不合格的，可以向项目质量监督单位申情重新核对。经查验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人产生损失的，房地产开发企业必须予以承担违约责任。
二、哪些房屋品质问题买房人可以规定赔偿
房屋买受人购入的房子发生质量问题，且该品质问题通过恢复等亦未能确保房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形房屋鉴定检测中心，例如住宅的地基基础项目及主体构架工程等发生严重质量问题，造成地基下陷、房屋倾斜、承重构架变形等，一般无法通过恢复方法缓解，因此买受人请求终止协议的，人民法院应予准许。但房屋发生质量问题，是否属于严重制约正常居住使用的情形，在实践中状况是相当复杂的，一般做法是由项目质量评估机构进行测试，并按照检查结论进行确定。
房屋质量、开发商开发的楼房在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是现在更常用也最容易引发争议的难题。具体来说包括：主体构架质量不合格，屋面漏雨、墙面开裂，门窗开关不灵或缝隙超过规范细则房屋鉴定检测中心，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管件漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋品质问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括维修、退房、换房、赔偿等。
